El Valle de México, Monterrey y Guadalajara son las zonas metropolitanas preferidas por los millennials para vivir, de acuerdo con un análisis realizado por el portal inmobiliario Propiedades.com.
Ciudad de México .- El estudio que consulto a jóvenes de entre 18 y 34 años, recabó información sobre comprar y rentar, tanto casas, como departamentos.
“Así, tenemos que, además de las tres anteriores, en el top 10 de zonas metropolitanas más buscadas se encuentran Querétaro, Puebla, Tijuana, Mérida, León, Toluca y Cuernavaca”, señala un comunicado.
Además, lo que más están buscando son casas, el mayor porcentaje lo concentra las búsquedas de casas en venta, seguido de casas en renta. A excepción de la zona del Valle de México, que tiene un número mayor de búsquedas de departamentos en renta.
“El perfil de edificación en el país es horizontal. La escuela arquitectónica ha posicionado a las casas como la primera opción. También existe la intuición de que una casa tiene un mayor valor capitalizable en el tiempo. Es decir, si existe una tendencia alcista de plusvalía esperamos que las casas las capitalicen efectivamente”, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
Por lo anterior, el portal inmobiliario hizo un listado de cuánto cuesta vivir en los lugares que más prefieren vivir los millennials:
Así pues, se encontró que las casas más caras a la venta se encuentran en la zona metropolitana de Monterrey, con un precio de 4.99 millones de pesos por inmueble. Le siguen el Valle de México con 4.89 millones de pesos y Cuernavaca con inmuebles en 3.5 millones de pesos.
Mientras que los menores precios de casas están en Mérida, con 2.29 millones de pesos por inmueble, Tijuana con 2.4 millones de pesos y León con 2.7 millones de pesos.
En el segmento de departamentos a la venta, los precios más altos se encuentran nuevamente en Monterrey, con un costo medio por inmueble de 4.5 millones de pesos, seguido del Valle de México con 4.19 millones de pesos y Guadalajara con 4.09 millones de pesos.
Las zonas metropolitanas más baratas para comprar departamento son León, con propiedades en 1.4 millones de pesos, Cuernavaca con 1.8 millones de pesos y Mérida con 1.95 millones de pesos.
En cuanto a las rentas, los precios medios más altos para alquilar una casa son los del Valle de México, con un costo medio de 35 mil pesos mensuales, le sigue Tijuana con 20 mil 044 pesos mensuales y Monterrey, con 17 mil pesos mensuales.
Las menores rentas de casas se encuentran en Mérida, con precios medios de 13 mil pesos mensuales, seguida de Toluca con 14 mil 500 pesos mensuales y León con 15 mil pesos mensuales.
Sobre el segmento de departamentos, los más caros están en el Valle de México, con un precio medio de 26 mil pesos mensuales; en segundo lugar Tijuana, con 22 mil 048 pesos mensuales y Monterrey, 22 mil pesos mensuales.
Las rentas más baratas de departamentos se encuentran en Toluca, con rentas mensuales de seis mil 750 pesos, Mérida con 13 mil pesos mensuales y Cuernavaca con 16 mil pesos.
Cabe destacar que muchas de las ciudades más buscadas, también son las que concentran mayores precios.
“En estos casos, los precios son una señal sobre la calidad de los servicios, opciones de interés y perfil de habitabilidad de sus colonias. También estas ciudades son nodos dinámicos, que muestran una alta concurrencia, flujo de nuevos proyectos y atracción de nuevos residentes. Por lo que son más diversos, así como mejores polos de inversión urbana”, concluyó Leonardo González.