En la Ciudad de México, el abuso de algunas constructoras al hacer departamentos de interés social y venderlos como lujosos, les dejó a algunos de ellos, ganancias por 1,800 mdp.
Ciudad de México.- El gran negocio de las empresas es que al construir más con la Norma 26 tendrían que ofrecer un precio menor, pero no ofrecen el precio menor, están ofreciendo un valor de mercado por encima del millón de pesos violentando la Norma 26, con esa contundencia, la asambleísta panista Priscila Vera describió el abuso de al menos 65 constructoras en tres años desde 2011 hasta 2013.
Luego de que a mediados del 2013 el gobierno del Distrito Federal decidiera suspender los beneficios de la Norma 26 a constructoras que obtenían permisos de construcción, argumentado el desarrollo de unidades habitacionales de interés social, farsa para la que incluso creaban muros falsos con los que reducían a la medida requerida, para después demolerlo y ofrecer esa vivienda a precio de primera, ahora el gobierno capitalino buscará “armonizar las leyes para acabar con actos que transgreden el patrimonio de los capitalinos”.
En este sentido, el presidente de la Comisión de Gobierno de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, Manuel Granados Covarrubias, al inaugurar el Foro de Discusión y Análisis sobre la Norma General de Ordenación 26, aseguró que la legalidad es el principal eje para que una ciudad avance, no se puede permitir que los actos o hechos jurídicos que transgreden el patrimonio, la integridad e incluso el medio ambiente puedan continuar bajo esquemas que no se han revisado.
Ante legisladores, funcionarios del gobierno de la ciudad, académicos y especialistas, el diputado subrayó que este foro permitirá encontrar rutas de coincidencia, equilibrio y de atención para concretar una nueva adecuación a esta Norma. “Este encuentro nos permitirá revertir lo que ya ha generado temas de ilegalidad, pero sobre todo nos ayudará a encontrar la armonización normativa, que permita conducir estos temas a nuevos estadios, nuevas perfecciones y una nueva legislación”.
Una nueva legislación muy necesaria luego de que un listado dado a conocer por la Procuraduría Ambiental Y Del Ordenamiento Territorial Del Distrito Federal señala ganancias para las constructoras por el valor excedente en desarrollos habitacionales por mil millones 867 millones 144 mil doce pesos con 70 centavos.
Del total de denuncias (65) que expusieron a constructoras por haber aplicado la Norma 26 pero a precios de departamentos de lujo, 34 fueron hechas en 2013, 26 en 2012 y cinco en 2011.
La delegación que más denuncias registró fue la Benito Juárez con doce denuncias, seguida por Azcapotzalco con once e Iztacalco con diez. La delegación Cuauhtémoc cuenta con seis, mientras que Coyoacán cuenta con seis y Miguel Hidalgo con cinco.
En este sentido, el presidente de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la ALDF, Carlos Hernández Mirón, dijo que la Norma 26 ha tenido una serie de dificultades en su operación y eso ha sido aprovechado por los desarrolladores, quienes la violan constantemente y ha llevado a tener un déficit de 30 mil a 35 mil viviendas anuales.
La coordinadora del Grupo Parlamentario del Partido del Trabajo, Miriam Saldaña Cháirez, hizo un llamado a los 16 jefes delegacionales para que brinden a las instancias correspondientes las facilidades, a fin de que las constructoras y desarrolladores dejen de ver a la Norma 26 como un “nicho de oportunidad”, ya que lucran de manera irresponsable con dicho ordenamiento. Por ello, aseveró que el reto es trabajar de manera conjunta para ofrecer a los ciudadanos una vivienda de interés social y popular.
La también vicepresidente de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana, comentó que las construcciones irregulares se han ido incrementando en la ciudad, utilizando las zonas de monumentos históricos o las áreas protegidas, violando con ello la Norma. La legisladora indicó que se requiere más que suspensiones temporales.
En su oportunidad, la asambleísta panista María Gabriela Salido Magos, aseveró que el problema que se presenta con la Norma 26 es la corrupción, la falta de transparencia y el mal manejo de la norma. “Es una problemática que atañe a todos los ciudadanos, por ello la Norma 26 debe tener una realidad de acuerdo a las necesidades de los habitantes de la ciudad, tomando en cuenta la infraestructura y la parte social”.
Mencionó que por primera vez, desde que inició el gobierno de Miguel Ángel Mancera, se podrá escuchar la opinión y postura del titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del DF (Seduvi), en virtud de que él será el responsable de encausar los caminos de la ciudad en materia de planeación y desarrollo.
El titular de la Procuraduría Ambiental y del Reordenamiento Territorial Miguel Ángel Cancino Aguilar afirmó que la decisión de suspender la aplicación de la norma fue acertada, toda vez que la violación al uso de suelo es la primera causa por la que se presentan denuncias. “Este año creció en 36 por ciento, de las más de 3 mil 200 quejas que recibimos en la procuraduría, que tienen que ver con la regulación del uso de suelo”.
Para el titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda Simón Neumann Ladenzon se requiere alinear todo el conjunto de instrumentos de planeación urbana con que cuenta la ciudad, ya que se encuentran desarticulados y desactualizados; en este proceso, dijo “se tendrán que revisar y actualizar la Ley de Desarrollo Urbano del DF y su reglamento, la Ley de Vivienda, los 16 Programas delegacionales y las normas generales de ordenación”.
En este escenario, la vivienda es el componente más importante de la ciudad y de la calidad de vida de sus habitantes; comentó que el DF ha expulsado fuera de su territorio en los últimos 11 años a más de 370 mil familias, que diariamente vienen a trabajar, estudiar, realizar sus compras y a divertirse en la capital del país.
