La Sedatu señaló que el incremento en el presupuesto de subsidios de este año es de casi un 50 por ciento, pasando de 8 mil mdp a 12 mil mdp.
Ciudad de México.- Jorge Carlos Ramírez Marín aseguró este lunes que los indicadores de construcción de la vivienda, colocación de créditos, otorgamiento de subsidios, así como financiamiento a desarrolladores, muestran una clara tendencia de reactivación de este sector durante el primer bimestre de 2014, sin embargo, aclaró que los tenedores de bonos de las desarrolladoras como Homex, Urbi y Geo, quienes eran líderes en el sector, tendrán que llegar a un acuerdo, pues para ellas no se extenderán recursos para su rescate.
Pese a este anuncio, otras vivienderas como Sadasi, crecen entre la derrota de otras empresas que por un largo tiempo se impusieron en el sector y ha logrado avanzar con 14 mil casas escrituradas y más de tres mil viviendas vendidas tan solo en 2013.
“Ahora estamos muy entusiasmados, sentimos que las cosas están dadas para sea un buen año.La cantidad que vemos en materia de subsidios es la más alta que hemos visto históricamente, 12 mil millones de pesos, eso te garantiza que haya continuidad. Cuando las cantidades eran inferiores, en marzo o abril terminábamos de vender las últimas casas con subsidio. Ahorita estamos produciendo en muchas de las plazas vivienda para subsidio, hubo continuidad en el proceso de Fovissste, ya no estamos esperando a que haya otro sorteo anual, eso te da seguridad”, señaló Enrique Vainer, director de Sadasi en entrevista a un diario financiero.
Desarrolladoras dejadas por el gobierno
“Yo creo que los tenedores de bonos en algún momento han estado esperando que haya algún tipo de reacción por parte del gobierno, o alguna reacción que cambie un poco las perspectiva de las empresas, pero hacen mal. No lo habrá”, señaló Marín titular de la Sedatu, tan pronto se dio a conocer que los títulos de la desarrolladora de vivienda Homex fueron suspendidos nuevamente en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), después de anunciar que no entregaría en tiempo sus resultados del cuarto trimestre de 2013.
En el marco de la Reunión Nacional de Vivienda, Marín comentó que se espera que estas empresas regresen al mercado, pero con una situación definida y en ese caso, podrían acceder a todos los programas que tiene el gobierno para el sector.
“Es a ellos a los que les corresponde llegar a un acuerdo lo antes posible y definir la situación de las empresas, y entonces verán como todas estas buenas reservas, todos estos buenos proyectos que estas empresas tienen en la Bolsa se pueden poner en marcha y generar recursos y buenas condiciones de viabilidad para ellas”, añadió.
El funcionario federal resaltó que estas empresas tienen buenas reservas territoriales para el desarrollo de vivienda, así como buenos proyectos en diferentes fases de avance, los cuales ahora están “congelados” y están siendo sujetos de invasiones y depredación.
Refirió que donde más reticencia hay es con los tenedores de bonos extranjeros, e insistió en que con un buen acuerdo puede haber muy buenos convenios de inversión sobre estos “estupendos” productos que tienen dichas compañías.
Ramírez Marín comentó que continúan las pláticas con la banca comercial para reactivar el financiamiento en el sector, a fin de darles más garantía, certeza, confianza y “remontar esta etapa que posiblemente sea justa en cuanto a desconfianza hacia estas empresas”.
A detalle.
– Los créditos hipotecarios otorgados por el INFONAVIT y FOVISSSTE crecieron 14%.
– El subsidio de la Conavi creció 24%.
– El financiamiento de Sociedad Hipotecaria Federal aumentó en 227%.
-Las empresas desarrolladoras registran crecimientos en venta de vivienda de más del 20 por ciento en el 2013.
