El mercado inmobiliario siempre ha sido muy atractivo, ya sea para hacerse de un patrimonio donde vivir o en otros casos, para obtener ganancias financieras a largo plazo, por lo que diversificar tus inversiones en bienes raíces siempre es una buena opción.
Ciudad de México.- Pero la pregunta claves es ¿cómo hacerlo si no se cuenta con una cantidad suficiente de recursos que permita comprar una casa, departamento o local? Con el desarrollo de las nuevas tecnologías financieras, ahora es posible y con montos realmente accesibles para todos.
En el mercado financiero existen plataformas digitales que han democratizado en cierta medida el acceso a este negocio multimillonario, ya que permiten juntar muchas pequeñas inversiones para crear grandes fondos que financian proyectos inmobiliarios de todo tipo.
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Aprovechar el crowdfunding inmobiliario
Aunque parezca increíble e irreal, se puede participar en la construcción de complejos habitacionales, comerciales o mixtos, con una cantidad mínima, que en algunos casos van desde 5 mil pesos de inversión.
Según la firma de fondeo colectivo M2Crowd, no solo permiten a las personas con pocos recursos iniciar con una inversión, sino que les ofrecen rendimientos que están por encima de lo que ofrecen los “instrumentos tradicionales de ahorro e inversión, pero con un riesgo mínimo”.
Pero es necesario estudiar las opciones que ofrece cada una de estas plataformas y tomar en cuenta algunas variables, como tiempo estimado de retorno de inversión, los niveles de ganancias y la plusvalía de la zona donde se desarrollará el proyecto.
Tal como lo recomienda Jorge Castañares, de la firma de asesoría en inversiones inmobiliarias Xpherta Capitals, es “muy importante que si decides entrarle realmente analices la empresa a través de quien lo vas a hacer, sus proyectos, el instrumento en el que van a manejar el dinero y qué tipo de contratos y garantías te ofrecen”.
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Aspectos a tomar en cuenta para invertir
Existen algunos detalles básicos que hay que conocer sobre todo en la forma en que operan estas plataformas, ya que las inversiones son a largo plazo, como todos los proyectos inmobiliarios, las inversiones comienzan a dar fruto mucho tiempo después.
Además, con el crowdfunding inmobiliario depende también de que se junte la suma total del financiamiento planteado y se entregue al desarrollador, pero si esto no sucede, el dinero se le regresa a los inversionistas sin obtener el rendimiento esperado.
Sin embargo, el “crowdfunding inmobiliario es la categoría de fondeo colectivo con mayor crecimiento mundial, de acuerdo con la plataforma, que estima que en 2020 alcance un valor de mercado cercano a 250 mil millones de dólares de forma global”, asegura M2Crowd.
Y esto abre nuevas posibilidades para las personas con pocos recursos de hacer negocios en un mercado que cada año genera enormes ganancias.
Tal como lo dice el sitio Entrepreneur, “los bienes raíces siempre han sido la base de una enorme riqueza. Si deseas tener una vida financieramente libre, edúcate y conviértete en inversionista”, ya que es un sector que difícilmente pierde valor y aumenta de manera constante su valía.
