El 2016 cerrará con buenos números para el mundo inmobiliario de México ya que los precios de la vivienda a la compra fueron los que registraron las apreciaciones más significativas.
De acuerdo a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) este 2016, el sector cerrará con un crecimiento positivo del 6 por ciento con lo que continuará con una tendencia positiva que desde el 2015 se vislumbraba y que para 2017 se prevé continúe pese a las incertidumbres que el mercado plantea por la llegada de Trump y un posible incremento en la depreciación del peso frente al dólar.
Lamudi, portal inmobiliario, realizó un análisis en donde señala que los subsectores que experimentaron un gran año fueron el de la vivienda y el comercial.
El sector de la vivienda reportó números sumamente favorables y mayores márgenes de utilidades tanto para inmobiliarias como para pequeños propietarios, específicamente la vivienda residencial y residencial plus reportan números más que positivos y para muestra el reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), quien difundió que en el tercer trimestre de 2016 la vivienda vivió una apreciación del 11 por ciento con respecto al mismo período de 2015.
Al respecto, el portal señala que el Estado de México y Nuevo León, se colocaron como las entidades con los departamentos más caros este 2016 pues en el territorio mexiquense el precio promedio a la venta rebasó los 12 millones mientras que en Nuevo León superó los 6 millones.
En cuanto a casas han sido Puebla y la Ciudad de México, los estados con los precios más elevados, la zona residencial de Puebla ha tenido un crecimiento exponencial llegando a tener un precio promedio de 10 millones de pesos y en la CDMX se vendieron en poco más de 8 millones de pesos.
Por su parte el subsector comercial, “no sólo rebasó en construcción a la vivienda también innovó gracias al concepto de usos mixtos”, lo cuales buscan no sólo ofrecer un sinnúmero de comercios en el mismo lugar a sus usuarios, también quieren dar experiencias inolvidables que los coloque como los preferidos del nicho al que van dirigidos.
El subsector turístico e industrial representaron una combinación ganadora este 2016, pues este año México se consolidó como un país atractivo a la inversión industrial extranjera.
Finalmente, para Lamudi, el subsector corporativo es el que vivió un 2016 un poco diferente pues la depreciación del peso frente al dólar despertó reservas entre la demanda pues generalmente maneja sus precios en la moneda extranjera, además los signos de una posible sobreoferta en la Ciudad de México invitan a actuar de manera cautelosa y precavida para evitar caer en una guerra de precios en la capital mexicana y que ésta no se extienda al resto del país.
