Tener una propiedad en abandono, supone un riesgo por la llegada de algún paracaidista o bien significa una oportunidad para cometer fraudes inmobiliarios. Para evitar esta situación, esto es lo que debes hacer.
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Sea cual sea la razón, abandonar una propiedad o terreno por un largo periodo supone un riesgo, señala el Colegio Nacional de Notariado Mexicano, ya que esta situación incentiva prácticas de paracaidismo y fraudes.
El fraude
Existen muchos tipos de fraudes inmobiliarios, el más común de ellos es suplantar la identidad del dueño de una propiedad o terreno, para que estos últimos sean rentados o vendidos.
Estos fraudes se han vuelto comunes por la depuración de las técnicas de los propios defraudadores y la existencia de tecnologías que, mal utilizadas, pueden ser puestas al servicio de los criminales que se dedican a cometer este tipo de delitos.
Paracaidismo
Un paracaidista es una persona que ocupa una propiedad aparentemente abandonada para vivir en ella.
El organismo establece que la invasión de propiedad es un delito que se llama despojo y es sancionado con cárcel, sin embargo, la recuperación de la propiedad supondrá llevar a cabo un juicio que puede ser tardado.
Para evitar cualquiera de los dos casos anteriores, es necesario buscar el asesoramiento de un notario para saber cómo realizar una compraventa segura o renta y revisar la situación del inmueble.
Este primer paso está acompañado por estas recomendaciones:
- Ten siempre los inmuebles amparados con sus títulos de propiedad ante notario.
- No dejes inmuebles en apariencia de abandono. Hay mafias buscando meterse en ellos.
- No dejes trámites sucesorios pendientes.
- Haz testamento para facilitar en su momento la tramitación de la sucesión.
- Si tienes un terreno o casa desocupada coloca un aviso que diga: “propiedad privada”.
- Coloca barda en los terrenos para que haya presunción de propiedad.
- Conserva las viviendas con puertas y ventanas cerradas.
- Vigila los inmuebles desocupados y mantén contacto frecuente con los vecinos.
Ya tienes las claves para poder evitar tanto el paracaidismo como los fraudes inmobiliarios. Recuerda que la información es poder.
