En la Ciudad de México, cinco colonias concentran una cuarta parte de la oferta de departamentos en renta, reveló el portal Propiedades.com.
Ciudad de México – Se trata de Polanco IV Sección con 10.2 por ciento de la oferta; Bosques de las Lomas, con 4.5 por ciento; Bosque de las Lomas (3.6 por ciento), Lomas de Chapultepec II sección (3.3 por ciento) y Santa Fe Cuajimalpa (2.9 por ciento). En total suman 24.5 por ciento.
Otras colonias que concentran la oferta de estos inmuebles son Granada, Ampliación Granada, Polanco V sección, Del Valle Centro y Condesa.
Esto a pesar de que en CDMX existen mil 764 colonias, las cuales concentran un inventario de más de siete mil inmuebles.
En cuanto al mercado de renta, en CDMX la oferta se concentra por la cercanía a nodos de empleo y las características de los inmuebles, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
“Estas colonias ofrecen un alto grado de habitabilidad gracias a las amenidades de sus departamentos, así como su accesibilidad y provisión de bienes y servicios públicos”, dijo.
Además de acaparar la oferta, estas zonas reportan precios de alquiler elevados, según la sección Valores de Propiedades.com. Polanco IV registra un precio medio de 37 mil pesos mensuales; Lomas de Chapultepec II, 35 mil pesos.
Mientras que Bosques de las Lomas y Bosque de las Lomas, 32 mil cada una; y Santa Fe Cuajimalpa, con 26 mil pesos.
En su reporte Vivienda 360, la empresa de análisis AI 360 explicó que actualmente el mercado exige nuevas estrategias para atraer nuevos esquemas, entre ellos el alquiler.
“El reto será identificar los segmentos que pueden tener mayor potencial de crecimiento o aquellos en los que hay mayor capacidad de financiamiento”, aseguró el documento.
Actualmente la renta es una tendencia considerable entre los nuevos nichos de mercado. “Los desarrolladores deben diseñar esquemas habitacionales que satisfagan u ofrezcan la mejor solución habitacional para estos nuevos grupos”, concluyó González.
