Ya sea para rentar o comprar, el Internet siempre contribuye a realizar búsquedas de una manera más fácil, pero existen algunas zonas de la Ciudad de México que han sido las de mayor relevancia.
Ciudad de México – Polanco se mantiene a la cabeza entre las zonas con mayor demanda en 2017, de acuerdo con un análisis realizado por el portal inmobiliario Propiedades.com. Para este reporte se revisaron las búsquedas que se hicieron en el sitio durante todo el año para el segmento residencial.
El primer puesto lo ocupa la zona de Polanco con casi 138 mil búsquedas; le sigue Condesa, con poco más de 120 mil búsquedas; Narvarte con 108,000 búsquedas; Del Valle, con 90 mil y el Centro Histórico cierra el listado, con 80 mil búsquedas.
Aunque cada zona tiene sus particularidades, Polanco, Narvarte y Condesa integran una ubicación estratégica con altos niveles de habitabilidad. Esta tendencia mejora notablemente su conectividad y sus tendencias de rentabilidad, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
La zona con más demanda es, además, la más cara. Comprar un departamento en Polanco tiene un costo de 15.96 millones de pesos y rentarlo de 43,000 pesos mensuales.
Condesa, el segundo puesto entre las zonas con más demanda, también lo es en precios. Comprar un departamento aquí tiene un costo de 5.44 millones de pesos y alquilar uno cuesta 25,000 pesos mensuales.
Polanco es un centro de negocios ya consolidado con excelentes expectativas a largo plazo, señaló Leonardo González, mientras que Condesa es el núcleo de un clúster tecnológico, que ha logrado integrar dinamismo productivo y calidad de vida, que se caracteriza por uso de transporte alternativo y migración residencial a la zona.
En Narvarte y Del Valle, los precios son más homogéneos, pues adquirir un departamento tiene un costo de 2.9 millones de pesos y 3.7 millones de pesos respectivamente.
En cuanto a las rentas, en Narvarte un departamento tiene un alquiler mensual de 14,000 pesos y en la Del Valle de 16 mil pesos. De las cinco zonas, los precios más competitivos para renta y venta se encuentran en el Centro Histórico.
Un departamento a la venta tiene un precio medio de 1.15 millones de pesos, mientras que rentarlo tiene un costo de 11 mil 900 pesos mensuales. “Al haber una tendencia alcista de interés transaccional en estas zonas se garantiza la persistencia positiva de sus indicadores”, destacó González.
Su ciclo inmobiliario, a pesar de presentar fluctuaciones, tiene una capacidad de ajuste y respuesta más rápido que el resto de zonas con un menor interés de los usuarios.
Asimismo, al tener mayores ritmos de absorción, atrae nuevos desarrollos y proyectos de inversión, concluyó el experto.
