Comprar una casa o un bien inmueble puede ser imposible para muchas familias sin el apoyo de un crédito hipotecario, pero con los movimientos en la tasa de interés por parte del Banco de México (Banxico), esto ha generado que muchas personas sientan desconfianza de adquirir un préstamo de este tipo, sin embargo las condiciones actuales son muy seguras para dar ese paso.
Ciudad de México.- Para la mayoría de los trabajadores, el poder hacerse de un patrimonio familiar es uno de sus grandes objetivos por lo que recurren al uso de los créditos hipotecarios para comprar una casa o un departamento, algo que cada vez es más accesible para cualquier persona, pero hay que elegir las condiciones adecuadas para garantizar el pago.
Así, una de las garantías que tienen las personas para no preocuparse por los aumentos en la tasa de interés por parte del Banxico, es que cuenten con un crédito a tasa fija, esto evita cambios o fluctuaciones a la alza en los pagos mensuales.
Según la Asociación de Bancos de México (ABM), el 78 por ciento del financiamiento hipotecario contratado por las familias con la banca son otorgados a tasa fija, por lo que pueden estar tranquilos con respecto a los montos que tienen que aportar para cubrir sus créditos.
Por otra parte, las personas pueden verse beneficiadas este año debido a que habrá más posibilidades de poder acceder a los créditos, dado que la banca aumentará sus fondos para el financiamiento hipotecario para ubicarse en 157 mil millones de pesos.
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Mayores beneficios para las personas
¿Qué significa esto? Que las familias podrán hacer uso de este dinero para comprar bienes inmuebles, pero dado el crecimiento de este sector, las instituciones ofrecen mejores condiciones para sus clientes, lo que permite que los créditos cada vez sean más atractivos.
“El crédito hipotecario es la mejor herramienta para adquirir una vivienda”, asegura Jorge Valle, director comercial de SOC Asesores Hipotecarios y en declaraciones a El Economista, señala que esto agiliza los tiempos, ya que juntar el dinero en efectivo puede llevar muchos años, además de que en ese tiempo el valor de las viviendas seguirán subiendo.
Así, con el aumento de los empleos formales y un mayor acceso al crédito, “los segmentos medios y residenciales seguirán creciendo, aunque a menor ritmo”, señaló Carlos Serrano, economista en Jefe de BBVA-Bancomer.
Y a pesar de que la tasa de interés se ubica en 7.0 por ciento, el nivel más alto de los últimos años, esto no tiene un impacto negativo en los créditos hipotecarios, por lo que sigue siendo un buen momento para adquirir un bien inmueble con el financiamiento de alguna institución bancaria.
Además, los trabajadores pueden hacer uso de los créditos de Infonavit y Fovissste con la confianza de que el alza de la tasa de referencia “no se ha reflejado” en los costos que pagan empresas y personas por el financiamiento que reciben de la banca, asegura la ABM.
Bajo estas condiciones, las personas deben consultar si su contrato está a tasa fija o variable y en este último caso, la Asociación de Bancos de México recomienda cambiar el crédito a otra institución financiera que ofrezca mejores condiciones, ya que “todos aquellos que actualmente contraten un crédito no estarán amarrados a pagar lo contratado hoy en día, pues podrían trasladar su préstamo a otra institución y ahorrar recursos”, dice esta asociación.
